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    일년에한타님의
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    일년에한타님의 댓글입니다.
    번호 제목 댓글날짜 추천/비공감 삭제
    18 폭락론자들의 특징 [새창] 2015-03-03 20:27:35 1 삭제
    하지만 폭락의 가능성은 상존하죠.
    어떤 자산의 폭락은 해당 자산의 시장에서 거래되는 가격이 폭락했다는 것인데
    주식과 같이 유통량이 많고 그 거래가 실시간으로 모니터링이 가능한 경우에는 폭락의 정도가 두드러지는 경향이 있습니다.
    short position에 있는 사람들의 반대매매, 파생상품 등 때문에 폭락이 심화되기도 합니다. 거래량도 폭증하지요.
    그러나 집은 실수요의 비중이 높은 편이고 매매의 빈도가 주식보다 훨씬 적습니다. 일반 시장에서는 집으로 short position을 잡기가 어렵지요.
    게다가 집값이 떨어지는 추세라면 거래량은 급감합니다. 시장에 거래가 없으니 폭락이 눈에 띄지 않습니다.
    마치 주식에서 반대매매가 들어오는 상황과 같이 집을 팔도록 내몰리는 상황이 아니라면 거래량이 폭증하면서 폭락장세를 보이기가 쉽지 않죠.
    그렇지만 만일 폭락이 일어난다면? 그건 주식과 같이 며칠, 몇주에 소나기처럼 닥쳐 오지는 않겠지만 몇년에 걸쳐 서서히 경제를 괴롭힐 겁니다.
    집도 주식의 반대매매와 같이 불가피하게 매도를 하도록 내몰리는 상황이 있을 수 있지요.
    예를 들면 담보대출로 집을 구입한 가구가 이자율 상승 등 대외적 환경 변화에 담보보강을 못하거나
    개인적 사정으로 이자를 충당하지 못할 경우 집을 팔 수 밖에 없습니다.
    한두집이면 괜찮겠지만 경기가 안좋아져서 중산층까지 이러한 상황이 전개된다면 급격하게 시장 분위기가 나빠지게 되지요.
    최근 가계부채의 급증, 특히 주택담보대출의 증가는 이러한 폭탄의 뇌관과 같습니다.
    17 폭락론자들의 특징 [새창] 2015-03-03 20:16:52 1 삭제
    집은 간단히 말하면 땅+건물이죠.
    땅은 감가상각이 되지 않고 오히려 물가상승률만큼 그 가치가 오르는 재화이나 건물은 그 가치가 15~30년에 걸쳐서 상각되어 버리는 재화입니다.
    우리나라의 고도성장기에는 물가상승률이 높았고 CPI를 이루는 대표적 재화인 집 역시 그 가치가 계속 올랐기 때문에
    우리나라 국민들은 집값이 떨어지는 것을 경험하지 못했었죠. 하지만 사실 그 집의 구성요소가 땅보다 건물(콘크리트)가 훨씬 많은 소위 아파트의 경우라면
    땅값의 가치상승이 뒷받침되지 않는 한 집값이 떨어지는 것은 당연합니다.
    현재 우리나라는 GDP growth가 완만해 지고 물가상승율도 예전같지 않죠. 집값이 폭락하지는 않더라도 최소한 예전처럼 오를리가 없다는 것은 당연합니다.
    15 대한항공 왕족 [새창] 2014-12-19 09:27:18 1 삭제
    이번건도 묻힐 가능성이 높았죠. 청와대가 아이돌 스캔들 정도로는 막기가 힘들다고 생각했나보죠
    14 대한항공 조현아 부사장 사건, 미국 야후 메인 장식.. 美 네티즌 조롱 [새창] 2014-12-09 09:57:56 42 삭제
    private company도 아닌 상장사의, 그것도 '서비스업'을 영위하는 회사의 부사장이라는 작자의 행위로는 너무나 한심하여 내 귀중한 시간을 바쳐 비난을 할 가치조차 없다고 생각되지만.. 별다른 대안 없이 이 한심한 '최대 국적기社' 의 서비스를 계속 이용해야 하는 국민의 입장에서 화가 난다. 한진그룹의 축재과정을 굳이 논하지는 않겠다. 다만, 국민연금이 6.5%나 들고 있는 public company의 부사장과 전무 자리에 저렇게 머리가 텅텅 빈 침팬지같은 것들을 앉혀 놓는 것이 과연 맞는지 궁금하다.
    13 투구빼고 전부 해킹당함 [새창] 2014-10-17 19:08:32 0 삭제

    같은 범인인듯 ㅜㅜ 우리강아지 안습
    12 이스탄불 즉석 사탕 [새창] 2014-05-02 17:55:28 36 삭제


    11 이스탄불 즉석 사탕 [새창] 2014-05-02 17:55:10 16 삭제


    10 캠리 중고를 살까 하는데요 [새창] 2014-03-26 17:55:38 0 삭제
    예전 회사차 SM5(임프레션모델) 몰다가 이번에 회사 옮기면서 차를 사야 할 것 같아서 보게 되었어요. SM5 사려다 지겨워서요.. 캠리 2010년형은 SM5랑 중고가 거의 가격차이가 나지 않네요. 물론 신차사면 좋지만 쪼금 아껴보려고 중고 보고 있습니다.. 외제차에 대한 환상 이런거는 전혀 없습니다^^ (캠리 노티나는것도 알아요) 전적으로 실용적인 측면에서 검토 중입니다.
    9 아이폰5 도난.. [새창] 2013-12-06 11:04:08 0 삭제
    계산이 이렇게 되더라고요.
    우선 보험부보금액 max가 80만원이므로 80만원이 보험처리되는데 이 금액의 30%인 24만원이 1차 부담이고요
    보상으로 받아야 하는 아이폰5(64)가 출고가가 107만원이니 보험처리되는 금액으로 다 커버가 안되서 27만원이 모자라니 이 또한 제 부담입니다.
    그래서 합쳐서 51만원인거죠
    8 아이폰5 도난.. [새창] 2013-12-06 10:39:35 0 삭제
    아이폰5 64G라서 출고가가 107만원이었고요. lesson은.. 보험부보금액이 보험물건 가액을 커버 못하는 보험은 의미가 없다는 거네요.
    지금 SKT 대리점에 번호이동 알아보고 있는데 아이폰5S는 물건도 없고 보조금도 거의 없네요..
    7 아이폰5 도난.. [새창] 2013-12-06 10:37:13 0 삭제
    보험중에 coverage 가장 높은걸로 했는데 (80만원) 이 금액의 30%가 자기부담금액이고요
    보험부보금액으로 커버하지 못하는 금액 (핸드폰 출고가 - 부보금액)이 107만원 - 80만원 = 27만원입니다..
    아이폰5 출고가 107만원을 기준으로 하니깐 이렇게 어이 없이 나오네요... 자세히 알았으면 보험 안했죠. 제가 바보입니다..
    6 NL 과 PD 체험비교 [새창] 2012-05-13 11:12:21 1 삭제
    너무 공감가는 글입니다..전 이미 민주화운동 끝물에 학교를 다녀서 그렇게 치열하게 살지는 못했지만..


    5 원 게시글이 삭제되었습니다. [새창] 2012-05-12 16:35:46 1 삭제
    밑에 보니 이런 성지순례글이 있네요 ㅎㅎ 역시. 진실은 가릴 수 없습니다
    http://mlbpark.donga.com/mbs/articleV.php?mbsC=bullpen&mbsIdx=513639&cpage=2&mbsW=search&select=swt&opt=1&keyword=matti
    4 이정희 실드치면 안되는 이유 [새창] 2012-05-12 16:35:46 14 삭제
    밑에 보니 이런 성지순례글이 있네요 ㅎㅎ 역시. 진실은 가릴 수 없습니다
    http://mlbpark.donga.com/mbs/articleV.php?mbsC=bullpen&mbsIdx=513639&cpage=2&mbsW=search&select=swt&opt=1&keyword=matti



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