<div><br></div> <div>안녕하세요.</div> <div><br></div> <div>경제라면 학부 때 부전공하면서 마케팅, 거시 경제학 위주로 배운 것이 다인 오징어입니다.</div> <div><br></div> <div>요즘 오유에서 부동산 시장 관련된 글을 보면서 궁금한 것이 생겼는데요</div> <div>( <a target="_blank" href="http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=bestofbest&no=184603&s_no=184603&page=2">http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=bestofbest&no=184603&s_no=184603&page=2</a> )</div> <div><br></div> <div>이 글을 보면 우리 나라 현재 국민들 자산의 80%가 부동산에 묶여 있다고 하는데요</div> <div><br></div> <div>왜 80%나 묶여있고, 이게 다 버블이고 그런 건 다 이해하겠습니다.</div> <div><br></div> <div>그리고 일반 가계 자산이 80퍼센트나 부동산에 묶여 있으니</div> <div><br></div> <div>GDP( = 소비 + 투자 + 정부지출 + 무역)에서 소비가 꽉 막혀서 이 지경이 되는 것도 이해가 되는데요.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>사실 부동산이라는게...</div> <div><br></div> <div>누군가 땅을 산 사람이 있으면 누군가는 그만큼 현금을 얻었을 것이고 <span style="font-size:9pt;line-height:1.5;">이게 은행으로 들어가니깐</span></div> <div><br></div> <div>가계 입장에서 보면 땅에 뭍혀있는 돈이지만, 국가 입장에서 볼 때는 은행에 뭍어 있는 돈이잖아요</div> <div><br></div> <div>그리고 은행에 돈이 많으면 투자가 활성화 되서 장기적인 안목에서는 경제 성장률이 올라가야 되는게 정상이고요</div> <div><br></div> <div>지금 우리 나라가 그렇지 못하는 이유는 다음 이유가 맞나요?</div> <div><br></div> <div>제가 제대로 이해하고 있는 것인지 궁금합니다.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>1. 버블</div> <div><br></div> <div>부동산 버블로 인해서 거래가 이루어질수록 누군가가 손해보는 구조.</div> <div><br></div> <div>결국 국가적으로 봤을 때, 시중에 거래되는 부동산 가격보다 은행에 저금되어 있는 돈이 적어서</div> <div><br></div> <div>그만큼 투자할 돈이 없은 것임.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>2. 애초에 빌려서 만든 부동산</div> <div><br></div> <div>애초에 돈을 외부(외국 은행 등)에서 빌려서 건물을 지은 것이기 때문에 누군가 부동산을 구입한다고 하더라고</div> <div><br></div> <div>국가적 관점에서 봤을 때, 투자할 돈이 없음. 즉, 집을 지어서 외국 기업에 갚는 형태</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>3. 한국에 있는 은행 = 외국 은행</div> <div><br></div> <div>한국에 있는 은행들의 실질적 대주주는 외국인들이기 때문에</div> <div><br></div> <div>아무리 한국에 있는 은행들의 현금 보유고가 넘쳐나도 그게 한국 기업으로의 투자로 활성화 되지 않고</div> <div><br></div> <div>오히려 외국 기업 투자에 들어가는 돈이 되어 버림.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>4. 검은 돈</div> <div><br></div> <div>이건 근거 없이 이른 판단이지만....</div> <div><br></div> <div>부동산 거래, 또는 은행에서 검은 돈으로 뭍혀버리는 돈이 많기 때문에  <span style="font-size:9pt;line-height:1.5;">투자 활성화로 이어지지 않음.</span></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div>