<p> <a target="_blank" href="https://n.news.naver.com/article/016/0001975296?cds=news_edit" target="_blank">https://n.news.naver.com/article/016/0001975296?cds=news_edit</a> </p> <p>새 정부 대통령 집무실 이전 여파로 용산 지역 아파트값이 요동치고 있다. 1000가구가 넘는 재건축 단지에서 매물이 단 한 개 나오면서 직전 실거래가 대비 8억원을 높여 호가를 부르는 일도 존재한다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>9일 공인중개업계에 따르면 최근 용산구 서빙고동 신동아아파트 전용 96㎡ 매물이 호가 33억5000만원에 나왔다. 이 아파트 동일 면적의 직전 실거래가는 25억 8000만원(3층)으로 지난해 7월 거래된 최고가 기록이다. 재건축 진행중인 단지로 매물이 귀한탓에 10개월만에 나온 첫 매물이 이보다 무려 8억원 높여 부르는 상황이다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>인근 공인중개사 관계자는 “오는10월에 매도인이 5년 실거주 요건을 맞추는 조합원 승계 물건이라 잔금 역시 10월에 맞춰야 한다”며 “최근 용산 집값이 더 오를 것이라는 예측이 나오면서 팔려는 사람 자체가 없다”고 소개했다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>또 “아마 호가를 내린다해도 5000만원 정도 낮추는 데서 그칠 것”이라며 “인근 한강맨션 31평이 35억원에 거래된 전례가 있어서 여기에 비슷하게 맞췄기 때문”이라고 덧붙였다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>실제로 이촌동 한강맨션 전용 102㎡는 지난해 11월 1층 매물이 35억원에 신고가를 썼다. 같은 해 1월 27억원(3층)에 거래됐는데 바로 다음 거래에서 8억원이 오른 것이다. 현재 나와있는 같은 면적 매물 모두 호가 35억원을 고수하고 있다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>이 아파트 재건축 시공권을 따낸 GS건설은 최고 층수를 68층으로 한 설계안을 내놨다. 설계안이 통과되면 한강변 최고층 랜드마크 아파트로 변모하게 된다. 가구 수는 660가구에서 1441가구로 늘어난다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>재건축 뿐만 아니라 리모델링 단지도 가격 오름세가 뚜렷하다. 이촌코오롱아파트는 지난해 8월 리모델링 조합설립인가를 받고 지난달 삼성물산을 시공사로 선정했다. 가구수는 기존 834가구에서 959가구로 늘어난다. 단지명은 ‘래미안 이스트빌리지’다. 전용 85㎡의 직전 최고가는 22억7000만원(10층)인데 현재 나와있는 매물 1건은 이보다 7000만원 오른 23억원을 부르고있다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>이처럼 용산을 필두로 서울 아파트값이 다시 상승세 기지개를 펴고 있다. 한국부동산원의 4월 첫째주(4일 기준) 주간아파트 가격동향자료에 따르면 서울 아파트값은 이번 주 보합 전환했다. 올해 1월 24일(-0.01%)부터 매주 하락세를 이어가다가 11주 만에 보합으로 돌아선 것이다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>용산구 아파트값은 0.02% 올라 전주(0.01%)보다 상승폭을 키웠다. 강남·서초구(0.02%), 송파구(0.01%)도 전주보다 0.01%포인트씩 오름폭을 확대했다. 새 정부가 재건축 사업을 비롯해 부동산 세제와 대출 등 규제를 완화해줄 것으로 예상되자 재건축 단지를 중심으로 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 분위기다.</p> <p><span style="font-size:13px;"><br></span></p> <p>업계 한 관계자는 “용산은 대통령 집무실 이전 뿐만 아니라 공원 개발 등 다수 개발호재가 있어서 이제 강남처럼 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 몰릴 것”이라며 “평당 1억원이 곧 예삿일이 될 수도 있다”고 말했다.</p>
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