<div>매년 잊을만 하면 하나씩 올라오는 글들이 있습니다.</div> <div> </div> <div>부동산 폭락!!! 공중파 다큐에서도 다루기도 했구요. 저역시 그당시 이것저것 공부해본 소위 좆문가 입니다.</div> <div>일자무식이구요, 다만 인구감소&금리인상 = 부동산가격하락 이라는 결론을 내리기전에 </div> <div>이 관점으로 한번 더 생각 해보시라고 글 씁니다. 재미로만 봐주세요.</div> <div> </div> <div>아래글에도 리플을 달았으므로 내용은 같습니다.</div> <div>다만 부동산이라는 어마어마한 재화의 향방을 정할때 한번은 생각해보셨으면 합니다.</div> <div> </div> <div>인구 절벽이 오면 인구가 줄어듭니다. 그럼 노인인구가 갑자기 뿅하고 시골로 이동하느냐 아닙니다.</div> <div>당장의 베이비 부머 새대들이 60대 정도라고 보면 15년에서 20년 정도의 살집이 필요합니다.</div> <div>그제서야 집들이 비겟죠. 그리고 베이비 부머에 의존한 캥거루족일때나 성립되는 얘깁니다.</div> <div>과거 4인가구가 1집에 살았는데, 지금 성인이되서 결혼한 세대들 나이가 평균 30대정도, 시부모님 모시고 살면 </div> <div>가구가 그상태로 유지되나 분가하는순간 오히려 인구는 그대로인데 가구수는 늘어납니다.</div> <div> </div> <div>그리고, 앞으로 제글에선 인구수 감소는 오히려 서울 과밀화를 불러 올거라는 결론이기 때문에 윗글 잊으셔도 됩니다.</div> <div> </div> <div>자 이제 본격적으로 인구가 줄어들면, 무슨일이 생길까요?? 빈집들이 증가해서 가격이 싸질까요??</div> <div>반은 맞습니다. 하지만 20대이상인 성인들이 경제활동을 하려면 일자리를 구해야 하는데,</div> <div> 그 나이때 젊은 사람들이 자가용을 끌고 출퇴근을 할까요?? 아니면 대중교통을 이용할까요??</div> <div>결국 대중교통으로 출퇴근이 가능한 지역으로 이사하게 되는데요. </div> <div> 예전 처럼 아는 사촌네나 친척집에 얹혀살지 못하죠. 기본 방을 얻어서 살아야 하는데, 일자리를 얻어서 살려면 서울이나 광주 부산을</div> <div>벋어나기 힘들어요. 그마저도 평택이나 인근지역 공단이 있는 지역이 아니면 얄짤없습니다.</div> <div> </div> <div>서울 인천만 해도, 월급차이가 큽니다.</div> <div>인천 살던 사람이 서울살면 생활비 지출이 엄청 크기 때문에 좀 적게받아도 참으면서 일하는게 시세가 되버렸습니다.</div> <div>그마저도 서울권으로 출퇴근 가능한 지하철 부근은 집값이 쎕니다.</div> <div> </div> <div>인구가 줄면 자연적으로 지방쪽 경제가 무너집니다.</div> <div>무언갈 사고 팔 사람 자체가 없기때문에 어쩔수가 없어요.</div> <div> </div> <div>나혼자산다 정신으로 혼자 밭갈고 작물 재배할거 아니면 월급받으면서 살아야 하는데, 주변지역에서 걸어다닐거 아니면, </div> <div>젊은 친구들 선택지가 없습니다.</div> <div> </div> <div>서울에서도 왕십리 지역이 가격이 치솟은데는 강남으로의 접근성때문에 강남 전세인구가 몰리면서 시작되었다고 보는 견해가 있어요.</div> <div>런던이 집값이 치솟은이유중 하나가 이와 같습니다.</div> <div> </div> <div>향후 아파트를 투기로 보는 사람들은 당연 없어져야 겠지만 그렇다고, 겁먹어서 팔아버리고 후회하는 사람들이 없길 바라면서 씁니다.</div> <div> </div> <div>집값하락 자신있는 사람들은 그렇게 잘 내다보면 몇년 사이에 떨어지나요??</div> <div> </div> <div>전 5년 길게 10년 사이, 서울 집값 떨어질일 없다고 봅니다.</div> <div>자칭 전문가님들도 5년이나 10년 사이 서울 집값 떨어지면 제가 틀렸고 두번다시 글쓰지 않겠습니다.</div> <div> </div> <div>퇴근 지인께서 2년전에 서울 아파트 처분하시고, 지방 주택 구매하셨어요. 팔때 세금이랑 주택 리모델링 또 2년사이 집값상을 계산하면</div> <div>딱 2억 손해보셨습니다. 실제로 보면 피눈물 흘리십니다. </div> <div> </div> <div>끝으로, 아파트 시세가 이미 싸이트에서 쉽게 조회가 되는 세상이라 싸게 누가 팔겠습니까??</div> <div>동가격혹은 더 높게 팔게끔 되있습니다. 부동산 거품을 뺄거라 예상했지만 오히려 역효과가 나왔습니다.</div> <div> </div> <div>예를 들자면 같은 평수 옆집이 1억에 팔았습니다. 나도 팔건데 우리집은 최근 리모델링해서 1억천에 팔았습니다.</div> <div>하지만 거래내역에 리모델링한집이 1억천이엿다는 말이 안붙어요.</div> <div> </div> <div>같은 조건에 다른집사람이 팔때 1억에 팔겠습니까?? 아니면 1억천에 팔겠습니까??</div> <div>그런식으로 같거나 비싸집니다.</div> <div> </div> <div>제글역시 한가지 견해입니다.</div> <div>하지만, 인구절벽이 부동산 하락을 가져올지에 대한 반대견해가 있다는거 알고 계시고,</div> <div>손해 안나게 결정하시어, 행복한 미래가 되시길 빌겟습니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div>
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